克而瑞研究中心數據顯示，7月(yuè)(yuè)TOP100房(fáng)企實現(xiàn)銷售額9386.4億元，同比增長25.7%;前7個(gè)月(yuè)(yuè)，房(fáng)企整體(tǐ)銷售業績同比增長2.7%，自年初以來(lái)累計業績同比增長首次轉正。

　　此外，TOP100房(fáng)企7月(yuè)(yuè)有超7成房(fáng)企實現(xiàn)單月(yuè)(yuè)銷售業績同比增長且增幅大多超過20%。其中，TPO50房(fáng)企7月(yuè)(yuè)銷售業績同比變動的中位數為(wèi)增長近30%，規模房(fáng)企業績表現(xiàn)優于行業整體(tǐ)。

　　值得注意的是，前7個(gè)月(yuè)(yuè)，銷售額破千億元的房(fáng)企有17家，較去年同期增加兩家，百億元房(fáng)企125家，50億元以上(shàng)房(fáng)企156家。TOP100房(fáng)企權益銷售額均值為(wèi)468.9億元，權益銷售面積均值為(wèi)353.7萬平方米。陣營分(fēn)化(huà)持續，千億元以上(shàng)陣營增速最快(kuài)，銷售額在200億元至500億元的陣營增速回正。

　　具體(tǐ)到房(fáng)企，頭部房(fáng)企銷售情況向好(hǎo)(hǎo)。2020年前7月(yuè)(yuè)，碧桂園控股有限公司(以下(xià)簡稱“碧桂園”)、萬科企業股份有限公司(以下(xià)簡稱“萬科”)、恒大集團有限公司(以下(xià)簡稱“恒大”)3家銷售額均突破3000億元。其中，碧桂園實現(xiàn)權益銷售額3212.3億元，較2019年的3245.2億元，同比下(xià)降1.01%;萬科則實現(xiàn)合約銷售金(jīn)額3795億元，同比下(xià)降0.7%;恒大是銷售三強中唯一(yī)同比正增長的房(fáng)企，累計實現(xiàn)合約銷售金(jīn)額約3991.4億元，同比增長約23.9%。

　　此外，部分(fēn)中小房(fáng)企增長速度較快(kuài)。以佳兆業集團控股有限公司為(wèi)例，7月(yuè)(yuè)共實現(xiàn)合約銷售金(jīn)額95.35億元，同比增長約78.3%;合約建築面積約為(wèi)56.13萬平方米，同比增長50.3%;平均售價約為(wèi)每平方米16988元，同比增長約18.6%。2020年前7月(yuè)(yuè)，公司實現(xiàn)總合約銷售金(jīn)額約455.67億元，總合約建築面積約268.03萬平方米，同比分(fēn)别增長13.8%及14.8%;平均售價約為(wèi)每平方米17001元，同比下(xià)降約0.9%。

　　諸葛找房(fáng)數據研究中心指出，二季度以來(lái)，全國新(xīn)房(fáng)市(shì)場(chǎng)熱度持續提升，6月(yuè)(yuè)達到成交峰值，創近3年單月(yuè)(yuè)成交新(xīn)高。進入7月(yuè)(yuè)，随着前期積壓的需求逐漸釋放(fàng)，疊加部分(fēn)熱點城市(shì)出台調控政策為(wèi)樓市(shì)降溫，成交量呈現(xiàn)回落迹象。7月(yuè)(yuè)，重點40個(gè)城市(shì)新(xīn)房(fáng)銷售面積達2316.72萬平方米，環比下(xià)跌3.26%，同比上(shàng)漲4.65%，市(shì)場(chǎng)逐漸進入穩步恢複期。預計後期或有其他樓市(shì)過熱城市(shì)跟進調控，三季度新(xīn)房(fáng)市(shì)場(chǎng)熱度可能(néng)有所下(xià)降。

　　但(dàn)相較于6月(yuè)(yuè)的銷售業績，房(fáng)企在7月(yuè)(yuè)的表現(xiàn)則不盡如(rú)人(rén)意。在某機構統計的50家上(shàng)市(shì)房(fáng)企7月(yuè)(yuè)銷售額中，相較6月(yuè)(yuè)呈現(xiàn)降幅的房(fáng)企47家，占比高達94%。50家房(fáng)企7月(yuè)(yuè)業績平均環比下(xià)降28.84%，其中水平線以上(shàng)的25家、水平線以下(xià)的25家。對此，業内人(rén)士表示，受推盤節奏、取證、市(shì)場(chǎng)成交等因素影響，7月(yuè)(yuè)不少房(fáng)企的環比數據基本為(wèi)負。